In vendita | Terrain constructible à usage commercial ou industriel
Cap-d'Ail
7 000 000 €
Descrizione
La présente vente porte sur le fonds de commerce d’un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l’exploitation actuelle.
Concernant l’activité :
Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l’activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement.
Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d’informations financières.
Concernant le foncier et les possibilités d’évolution :
Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l’activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
Situation urbanistique :
Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Parcelle cadastrale AK 115
Superficie totale : 2 850 m²
Superficie en zone bleue : 1 674 m²
Emprise au sol autorisée : 30 %
Hauteur maximale à l’égout : 7 mètres
Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d’une surface de plancher d’environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires.
Usages interdits en zone UZA7
Sont notamment interdits :
- L’habitation
- Les exploitations agricoles et forestières
- L’hôtellerie et tout hébergement touristique
- Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves
- Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs
- Les terrains de sport motorisés
- Les carrières
- Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.
Riferimento 85951082
Specificazioni
Tipologia di immobile : Terreno / Terreno edificabile
Area terreno : 1674 m²
Galleria di foto
Informazioni sull'area Cap-d'Ail
Cap-d'Ail è una deliziosa cittadina della Costa Azzurra, al confine con Monaco, che offre ai suoi abitanti un ambiente di vita eccezionale tra mare e montagna.
La città è conosciuta per la bellezza dei suoi paesaggi naturali mozzafiato, con le sue splendide spiagge come la spiaggia Mala o la spiaggia Marquet, le sue calette selvagge e i suoi numerosi sentieri escursionistici.
Le sue residenze di prestigio, spesso ispirate alla Belle Époque, il suo patrimonio culturale e storico, nonché il suo porto turistico e i suoi giardini lussureggianti, contribuiscono davvero alla fama di questo luogo.
Il paesaggio immobiliare di Cap-d'Ail è caratterizzato da sontuose ville, icone dell'architettura degli anni 1920-1930, dove molte famiglie straniere vengono a ricaricarsi. Immobiliare ostentato, botanica lussureggiante, acque turchesi, Cap-d'Ail ti incanterà.
La città è molto dinamica e offre numerose attività durante tutto l’anno. Festival musicali, mostre di arte contemporanea e eventi sportivi sono solo alcune delle occasioni per godere della vita culturale e festiva di Cap-d'Ail.
Il suo clima soleggiato, la bellezza dei suoi luoghi e l’incredibile qualità dei suoi immobili attirano clienti provenienti da tutto il mondo, le cui richieste di acquisto di proprietà sono in continua crescita.
