À vendre | Terrain constructible à usage commercial ou industriel
Cap-d'Ail
7 000 000 €
Description
La présente vente porte sur le fonds de commerce d’un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l’exploitation actuelle.
Concernant l’activité :
Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l’activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement.
Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d’informations financières.
Concernant le foncier et les possibilités d’évolution :
Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l’activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
Situation urbanistique :
Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Parcelle cadastrale AK 115
Superficie totale : 2 850 m²
Superficie en zone bleue : 1 674 m²
Emprise au sol autorisée : 30 %
Hauteur maximale à l’égout : 7 mètres
Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d’une surface de plancher d’environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires.
Usages interdits en zone UZA7
Sont notamment interdits :
- L’habitation
- Les exploitations agricoles et forestières
- L’hôtellerie et tout hébergement touristique
- Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves
- Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs
- Les terrains de sport motorisés
- Les carrières
- Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.
Référence 85951082
Informations
Type de bien : Terrain / Terrain constructible
Superficie terrain : 1674 m²
Galerie Photos
Ce bien se situe à Cap-d'Ail
Cap-d'Ail est une charmante petite ville de la Côte d'Azur, limitrophe de Monaco, qui offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.
La ville est connue pour la beauté de ses paysages naturels à couper le souffle, avec ses plages magnifiques comme la plage Mala ou la plage Marquet, ses criques sauvages et ses nombreux sentiers de randonnée.
Ses demeures de prestige, souvent inspirées de la Belle Époque, son patrimoine culturel et historique, ainsi que son port de plaisance et ses jardins luxuriants, participent véritablement à la renommée de ce lieu.
Le paysage immobilier de Cap d’Ail affiche de somptueuses villas, les canons de l’architecture des années 1920-1930, où de nombreuses familles étrangères viennent se ressourcer. Immobilier ostentatoire, botanique luxuriante, eaux turquoise, Cap d’ail vous enchantera.
La ville du Cap-d'Ail est très dynamique et propose de nombreuses activités tout au long de l'année. Les festivals de musique, les expositions d'art contemporain et les événements sportifs sont autant d'occasions de profiter de la vie culturelle et festive du Cap-d’Ail.
Son climat ensoleillé, la beauté de ses sites et les incroyables prestations de ses biens immobiliers attirent une clientèle venue des quatre coins du monde, dont les demandes pour l'acquisition d'une propriété ne cessent d'augmenter.
