For sale | Terrain constructible à usage commercial ou industriel
Cap-d'Ail
7 000 000 €
Description
La présente vente porte sur le fonds de commerce d’un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l’exploitation actuelle.
Concernant l’activité :
Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l’activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement.
Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d’informations financières.
Concernant le foncier et les possibilités d’évolution :
Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l’activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
Situation urbanistique :
Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Parcelle cadastrale AK 115
Superficie totale : 2 850 m²
Superficie en zone bleue : 1 674 m²
Emprise au sol autorisée : 30 %
Hauteur maximale à l’égout : 7 mètres
Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d’une surface de plancher d’environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires.
Usages interdits en zone UZA7
Sont notamment interdits :
- L’habitation
- Les exploitations agricoles et forestières
- L’hôtellerie et tout hébergement touristique
- Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves
- Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs
- Les terrains de sport motorisés
- Les carrières
- Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.
Reference 85951082
Features
Type of property : Land / Building land
Land area : 1674 sqM
Photo Gallery
About the city Cap-d'Ail
Cap-d'Ail is a charming little town on the French Riviera, bordering Monaco, offering its residents an exceptional lifestyle between the sea and the mountains.
The town is known for the breathtaking beauty of its natural landscapes, with magnificent beaches like Mala Beach and Marquet Beach, wild coves, and numerous hiking trails.
Its prestigious homes, often inspired by the Belle Époque, its cultural and historical heritage, as well as its marina and lush gardens, contribute greatly to its fame. The real estate landscape of Cap-d'Ail features sumptuous villas, iconic architecture from the 1920s and 1930s, where many foreign families come to recharge. Ostentatious real estate, lush botany, and turquoise waters, Cap-d'Ail will enchant you.
The town is very dynamic, offering numerous activities throughout the year, including music festivals, contemporary art exhibitions, and sporting events, providing many opportunities to enjoy the vibrant cultural and festive life of Cap-d'Ail.
Its sunny climate, stunning sites, and incredible real estate offerings attract a clientele from all corners of the world, with demand for property increasing steadily.
